Önde gelen gayrimenkul yatırım ortaklıklarından Agree Realty Corporation (NYSE: ADC), 30 Ekim 2024 tarihinde gerçekleştirdiği 2024 Üçüncü Çeyrek Kazanç Görüşmesinde önemli büyüme ve stratejik konumlanma bildirdi. CEO Joey Agree, şirketin bilançosunu güçlendirmek için attığı proaktif adımları vurguladı. Bunlar arasında, at-the-market (ATM) programı aracılığıyla yaklaşık 470 milyon dolar toplanması ve toplam likiditenin neredeyse 2 milyar dolara ulaşması yer alıyor.
Şirketin yıllık satın alma rehberi yaklaşık 850 milyon dolara yükseltilirken, hisse başına AFFO rehberi 4,12 ila 4,14 dolara çıkarıldı. Bu, yıllık bazda %4,6’lık bir büyümeyi yansıtıyor.
Önemli Noktalar
- Agree Realty, ATM programı aracılığıyla yaklaşık 470 milyon dolar topladı ve bu da neredeyse 2 milyar dolar likidite ile sonuçlandı.
- Şirket, %99,6 doluluk oranı bildirdi ve yatırım yapılabilir seviyedeki perakendeciler, yıllık kira gelirinin %60’ından fazlasını oluşturuyor.
- Tüm yıl için hisse başına AFFO rehberi 4,12-4,14 dolara yükseltildi.
- Üçüncü çeyrekte, ağırlıklı ortalama kapitalizasyon oranı %7,5 olan 93 perakende net kira mülküne 237 milyon dolar yatırım yapıldı.
- Aylık temettüler hisse başına 0,25 dolar olarak açıklandı ve Ekim ayı için 0,25.3 dolara yükseltildi.
- Şirket, doğal afetlere eğilimli bölgelerdeki satın almalara karşı temkinli ve restoran sektöründe muhafazakar bir tutum sergiliyor.
Şirket Görünümü
- Şirket, yıllık 250 milyon dolar geliştirme yatırımı yapmayı hedefliyor ve satın alma piyasasındaki rekabetçi konumundan yararlanmaya devam ediyor.
- 2025’e bakıldığında, şirket yaklaşık 2 milyar dolar likidite ile stratejisini uygulamaya odaklanıyor.
- Dördüncü çeyreğin yılın en kaliteli satın almalarını getirmesi bekleniyor.
Olumsuz Noktalar
- Şirket, hisse senedi işlem seviyelerinden dolayı dördüncü çeyrekte hisse başına AFFO’da bir sentin üzerinde hazine hissesi yöntemi seyrelmesi bekliyor.
- Yılbaşından bu yana kredi kaybı yaklaşık 30 baz puana ulaştı, bu da uzun vadeli ortalamanın biraz üzerinde.
- Şirket, özellikle doğal afetlere eğilimli bölgelerde gelecekteki satın almalar konusunda temkinli davranıyor.
Olumlu Noktalar
- Şirketin kredi notu BBB+’ya yükseltildi, bu da portföy büyüklüğünün üç katına çıkmasını ve kredi metriklerinin iyileşmesini yansıtıyor.
- Şirket, 2025’te beklenen 10 yıllık ihraçlar için 200 milyon doları %3,7 oranında hedge etti.
- 735 milyon dolarlık forward özsermaye, sermaye kaynağı konusunda güven veriyor.
Eksikler
- Sağlanan kazanç görüşmesi özetinde belirtilen herhangi bir spesifik eksiklik bulunmamaktadır.
Soru-Cevap Öne Çıkanlar
- CEO Joey Agree, COVID sonrası perakende sektöründeki devam eden zorlukları ve çeşitli endüstrilerde potansiyel bir elemeyi tartıştı.
- Yönetim, hedge stratejileri aracılığıyla orta vadeli görünürlüğe odaklanarak önümüzdeki çeyrekler için olumlu bir görünüm ifade etti.
Agree Realty’nin üçüncü çeyrekteki güçlü performansı, stratejik satın almalar ve sağlam bir yatırım hattı ile desteklenerek şirketi sürekli büyüme için konumlandırıyor. Şirketin satın almalara yönelik disiplinli yaklaşımı ve proaktif finansal yönetimi, gelişen piyasa ortamında yol almak için sağlam bir temel oluşturdu. Agree Realty, yakın zamanda kredi notunun yükseltilmesi ve dengeli bir portföy sürdürme taahhüdü ile sektör zorluklarına karşı dayanıklılık ve stratejik öngörü sergiliyor. Şirket geleceğe hazırlanırken, hissedarları için uzun vadeli değer sağlamak amacıyla yüksek kaliteli fırsatları belirlemeye ve bunlara yatırım yapmaya odaklanmaya devam ediyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
